Cadastru și intabulare: ce înseamnă și de ce sunt importante
Explicație simplă despre cadastru, intabulare, carte funciară și verificările importante înainte de cumpărare.
Cadastrul și intabularea sunt printre cele mai importante elemente juridice într-o tranzacție imobiliară. Fără ele, identificarea și transferul proprietății pot deveni dificile sau chiar imposibile.
Ce este cadastrul
Cadastrul descrie tehnic imobilul: amplasament, suprafață, limite, compartimentare și număr cadastral. Pentru apartamente, documentația ajută la corelarea situației reale cu actele.
Ce este intabularea
Intabularea înseamnă înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Cartea funciară arată cine este proprietarul și dacă există ipoteci, interdicții, servituți sau alte sarcini.
Ce verifică notarul
Notarul verifică actele, identitatea părților, situația juridică și existența eventualelor sarcini. Pentru cumpărător, aceste verificări sunt esențiale înainte de plata finală.
Probleme frecvente
Diferențele între suprafața din acte și realitate, modificările interioare neactualizate, succesiunile nefinalizate sau ipotecile nedeclarate pot întârzia tranzacția.
Recomandarea Kira Imobiliare
Înainte de promovare, verificați dacă proprietatea are cadastru și intabulare în regulă. Pentru cumpărători, nu luați decizia finală doar din anunț; cereți confirmarea situației juridice prin notar.
Vezi proprietățile noastre
Aveți întrebări? Suntem aici!
Consultanță imobiliară gratuită — sunați-ne acum.