Casa de vanzare 260 mp in Sâmbăta de Sus jud. Brașov

KIRA Imobiliare vă prezintă o oportunitate excepțională în inima județului Brașov: o vilă spațioasă de vânzare în Șambăta de Sus, localitate cu un farmec aparte, situată la poalele Munților Făgăraș. Proprietatea se remarcă printr-o suprafață utilă generoasă de 260 mp, o suprafață construită de 392 mp și un teren de 800 mp, oferind un cadru ideal pentru o locuință familială de excepție sau pentru un proiect rezidențial cu destinație turistică, la un preț competitiv de 185.000 EUR. Amplasarea în Șambăta de Sus reprezintă în sine un argument solid — o zonă pitorească, liniștită, cu aer curat și peisaje montane spectaculoase, dar cu acces facil la infrastructura județului Brașov. Această vilă nu este doar o casă, ci un stil de viață diferit, departe de agitația urbană, dar fără a renunța la confort. Construită în anul 2010 din cărămidă, vila beneficiază de o structură solidă și durabilă, concepută pentru a rezista în timp. Compartimentarea de tip decomandat asigură o circulație funcțională între spații, respectând intimitatea fiecărui ocupant. Cele 12 camere — dintre care 8 dormitoare și 6 băi — oferă o capacitate remarcabilă de cazare sau locuit, potrivită atât pentru familii numeroase, cât și pentru proiecte de tip pensiune sau cazare turistică. Confortul de categoria I completează tabloul unei construcții gândite pentru un nivel ridicat de trai. Finisajele în stare nouă reflectă grija cu care proprietatea a fost îngrijită de-a lungul timpului, păstrând prospețimea și calitatea materialelor folosite la execuție. Cele 5 balcoane și terasa generoasă de 20 mp sunt soluții arhitecturale care adaugă luminozitate spațiilor interioare și deschid priveliști spre natură, completând experiența de locuire cu un element estetic și funcțional deopotrivă. Curtea individuală de 800 mp oferă intimitate deplină și posibilitatea amenajării unui spațiu exterior personalizat — grădină, loc de joacă sau zonă de relaxare. Dintre facilitățile proprietății, parcarea privată cu 5 locuri reprezintă un avantaj semnificativ, în special pentru familii cu mai multe autovehicule sau pentru o destinație care primește oaspeți. Curtea generoasă permite totodată diverse posibilități de extindere sau amenajare peisagistică, transformând exteriorul într-o continuare firească a confortului interior. Vila nu este mobilată în prezent, ceea ce oferă noului proprietar libertatea totală de a-și personaliza spațiile conform propriei viziuni și gusturi, pornind de la zero cu un concept interior coerent și adaptat nevoilor specifice. Șambăta de Sus este o localitate din zona Țării Făgărașului, județul Brașov, binecunoscută pentru Mânăstirea Brâncoveanu — unul dintre cele mai vizitate lăcașuri de cult ortodox din Transilvania — dar și pentru accesul direct la traseele montane din Munții Făgăraș, inclusiv spre Cabana Sâmbăta. Zona atrage anual zeci de mii de vizitatori, ceea ce o transformă într-un punct de interes turistic cu potențial ridicat. Localitățile învecinate dispun de unități de învățământ, cabinete medicale, magazine și servicii esențiale, iar accesul spre Victoria și Făgăraș asigură conectivitatea la o infrastructură comercială și educațională completă. Transportul rutier este bine dezvoltat în regiune, cu drumuri județene care conectează Șambăta de Sus la rețeaua principală a județului Brașov. Distanța față de municipiul Făgăraș permite accesul rapid la spitale, instituții publice, centre comerciale și gări, completând confortul unei vieți la munte cu toate avantajele proximității urbane. Această proprietate este ideală pentru familii mari care caută un spațiu de locuit generos, liniștit și conectat la natură, dar și pentru antreprenori din domeniul turismului care doresc să dezvolte o pensiune sau o casă de oaspeți într-o zonă cu cerere turistică constantă și în creștere. Potențialul dublu — locuit și cazare — o face extrem de versatilă. Din perspectiva investiției imobiliare, zona Șambăta de Sus și împrejurimile sale se află într-un proces vizibil de valorificare turistică și rezidențială. Cererea pentru proprietăți cu suprafețe mari și teren în această regiune este în creștere, alimentată atât de dorința românilor de a ieși din mediul urban, cât și de interesul pentru turismul montan. La prețul de 185.000 EUR, raportul suprafață-preț este unul dintre cele mai avantajoase din zonă, cu un potențial real de apreciere pe termen mediu și lung. Contactați KIRA Imobiliare pentru a programa o vizionare și pentru a beneficia de consultanță imobiliară completă din partea echipei noastre de specialiști.