Casa si anexe teren 1277 mp in Venetia de Sus jud.Brașov

KIRA Imobiliare vă prezintă o oportunitate imobiliară autentică în localitatea Veneția de Sus, județul Brașov — o casă cu personalitate, construită în 1940 din cărămidă plină, care păstrează soliditatea specifică construcțiilor interbelice. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 100 mp, un teren generos de 1.100 mp și curte individuală, oferind spațiu, liniște și libertate departe de agitația urbană. Casa este structurată pe un regim de înălțime parter cu etaj și se încadrează într-o compartimentare decomandata, cu 3 camere, 2 dormitoare și o baie. Distribuția spațiilor permite o utilizare flexibilă și funcțională a interiorului, fiecare cameră beneficiind de lumină naturală. Livingul și bucătăria completează configurația, creând o reședință familială cu potențial real de transformare. Din perspectiva stării tehnice, proprietatea necesită renovare, ceea ce reprezintă tocmai avantajul acestei oferte: posibilitatea de a personaliza totul după propriul gust și buget, pornind de la o structură robustă de cărămidă, dovedită în timp. Clasa energetică B indică o performanță termică solidă ca punct de plecare, reducând costurile de reabilitare energetică. Terasă inclusă completează imaginea unui imobil cu caracter, gata să devină o locuință de vis prin câteva intervenții bine planificate. Confortul de nivel 1 și compartimentarea practică fac din această casă o alegere echilibrată între spațiu, funcționalitate și potențial. Curtea individuală, complet separată, adaugă un plus de intimitate și oferă posibilitatea amenajării unei grădini, a unui spațiu de relaxare în aer liber sau chiar a unor extinderi viitoare. În ceea ce privește dotările, proprietatea beneficiază de un loc de parcare, acces pietonal și auto direct din stradă, iar racordarea la rețeaua de curent electric este asigurată. Casa este livrată nemobilat, ceea ce permite cumpărătorului să înceapă cu o pagină albă și să își configureze spațiul în mod cu totul personalizat. Sistemul de încălzire actual este cu sobe, o soluție tradițională care poate fi menținută sau înlocuită cu o centrală termică în cadrul procesului de renovare. Veneția de Sus este o localitate situată în zona metropolitană Brașov, în imediata apropiere a orașului, într-un cadru natural deosebit, înconjurată de dealuri și păduri. Zona atrage din ce în ce mai mult atenția celor care doresc să se retragă din tumultul urban fără a renunța la accesul rapid la facilități. Drumul spre Brașov este accesibil, iar conectivitatea cu celelalte localități din zonă este asigurată atât prin transport rutier, cât și prin mijloace de transport în comun. Proximitatea față de natură, aerul curat și peisajele de munte reprezintă argumente solide pentru un stil de viață sănătos și echilibrat. Localitățile din apropierea Veneției de Sus oferă acces la magazine alimentare, școli, grădinițe și servicii medicale de bază, iar la câteva minute de Brașov se găsesc toate facilitățile unui mare centru urban: centre comerciale, restaurante, spitale, universități și transport spre principalele autostrăzi. Este o zonă care îmbină liniștea rurală cu comoditatea proximității față de oraș — un echilibru căutat de tot mai mulți cumpărători. Această proprietate este potrivită în special pentru familii care doresc o casă spațioasă cu grădină proprie, pentru cupluri care visează să construiască un cămin personalizat de la zero sau pentru investitori care caută oportunități de renovare și revânzare ori închiriere în turism rural și agroturism, dat fiind potențialul turistic ridicat al zonei Brașov. Din perspectiva investiției, prețul de 30.000 EUR pentru 100 mp utili și 1.100 mp teren în apropierea Brașovului reprezintă una dintre cele mai atractive oportunități de pe piață în acest moment. Cererea pentru proprietăți în localitățile periurbane ale Brașovului este în creștere constantă, iar terenurile generoase devin din ce în ce mai rare și mai valoroase. Potențialul de apreciere pe termen mediu și lung este semnificativ, mai ales în contextul extinderii infrastructurii și al creșterii interesului pentru locuințele cu grădină. Contactați KIRA Imobiliare pentru a programa o vizionare și a beneficia de consultanță imobiliară completă — de la evaluare și negociere până la finalizarea tranzacției.